紅星美凱龍一商場(chǎng)以1.56億元被接手，另一商場(chǎng)宣布結業(yè)

12月1日，阿里拍賣(mài)平臺上一個(gè)名為“（破）樂(lè )清貞成實(shí)業(yè)有限公司名下坐落于樂(lè )清市虹橋的商場(chǎng)及設備”的標的被拍下，拍下價(jià)155,861,744 元。該商場(chǎng)即樂(lè )清市紅星美凱龍樂(lè )清虹橋商場(chǎng)，一拍時(shí)起拍價(jià)為170,952,180元，經(jīng)二拍終被拍下。此外，近日還傳出紅星美凱龍重慶南坪商場(chǎng)即將結束對外結業(yè)的消息，該公司的經(jīng)營(yíng)問(wèn)題再次凸顯。

然而，被拍賣(mài)、閉門(mén)的不僅是紅星美凱龍等頭部品牌建材商城。據不完全統計，近期被拍賣(mài)的建材城還包括福州長(cháng)樂(lè )海峽建材城、梅州梅縣集一裝飾建材城、柳州西環(huán)裝飾建材市場(chǎng)等，在樓市下行背景下，中小型建材賣(mài)場(chǎng)同樣面臨重重難題。

拍賣(mài)、結業(yè)，紅星美凱龍面臨經(jīng)營(yíng)困境

據阿里拍賣(mài)平臺公開(kāi)信息，名為“（破）樂(lè )清貞成實(shí)業(yè)有限公司名下坐落于樂(lè )清市虹橋的商場(chǎng)及設備”的標的，已于12月1日13時(shí)許被拍下，拍下價(jià)155,861,744元。該標的原為樂(lè )清市紅星美凱龍樂(lè )清虹橋商場(chǎng)，一拍時(shí)起拍價(jià)為170,952,180元，二拍以136,761,744元的價(jià)格起拍，最終被買(mǎi)家以155,861,744元價(jià)格拍下。

據拍賣(mài)信息，本次拍賣(mài)標的物為貞成公司名下坐落于樂(lè )清市虹橋的商場(chǎng)、設備及屋頂的光伏設備，合計評估價(jià)值為244,217,400元。拍賣(mài)標的物包括商服房地產(chǎn)和設備。其中，房地產(chǎn)目前為家居商場(chǎng)，本次拍賣(mài)標的物包括證載土地使用權、證載建筑物、未登記簡(jiǎn)易房（棚），評估價(jià)值為235060000元〔其中，未登記簡(jiǎn)易房（棚）的價(jià)值為60000元〕。該筆標的土地使用權面積17521.01㎡，建筑面積合計34907.10㎡（其中地下室面積3163.28m2）。設備共二大類(lèi)，一類(lèi)是中央空調、電梯、變壓器等附屬設備，評估價(jià)值為5237400元；另一類(lèi)是光伏設備，評估價(jià)值為3920000元。

紅星美凱龍樂(lè )清虹橋商場(chǎng)曾是當地市民購買(mǎi)家居建材用品的選擇之一，在2023年3月曾被樂(lè )清市市場(chǎng)監督管理局評定為“2022年度樂(lè )清市放心消費示范商圈”。

除了商場(chǎng)被拍賣(mài)，近日還傳出紅星美凱龍重慶南坪商場(chǎng)即將結業(yè)的消息。據網(wǎng)上流傳的一份“消費者告知書(shū)”，紅星美凱龍重慶南坪商場(chǎng)將自2025年1月1日起不再對外營(yíng)業(yè)。該商場(chǎng)入駐當地上海城商圈15年，終不敵經(jīng)營(yíng)壓力宣告結業(yè)。

今年以來(lái)，紅星美凱龍關(guān)店撤退的消息屢次見(jiàn)諸報端，而根據紅星美凱龍公布的上半年經(jīng)營(yíng)數據，上半年該公司就關(guān)閉了8家大型商場(chǎng)。如何加速轉型、化解困局，成為關(guān)乎紅星美凱龍生存發(fā)展的一大難題。

再有多個(gè)建材城被拍賣(mài)，最高開(kāi)價(jià)3.95億

近年隨著(zhù)房地產(chǎn)市場(chǎng)進(jìn)入調整期，加上線(xiàn)上銷(xiāo)售帶來(lái)沖擊，不少實(shí)體建材賣(mài)場(chǎng)都陷入經(jīng)營(yíng)困境，被迫結束營(yíng)業(yè)。除了紅星美凱龍樂(lè )清虹橋商場(chǎng)外，近期還有多個(gè)建材城被拍賣(mài)，最高起拍價(jià)達3.95億元。

福州長(cháng)樂(lè )海峽建材城

阿里拍賣(mài)近日上架“福建省福州市長(cháng)樂(lè )區鶴上鎮桃坑村、環(huán)東湖村的不動(dòng)產(chǎn)及地上其他不可移動(dòng)附屬物”拍賣(mài)標的，該資產(chǎn)即長(cháng)樂(lè )海峽建材城，當前價(jià)394,887,938.25元，截至目前距拍賣(mài)結束還有13天。

該筆拍賣(mài)標的最早于8月2日上架阿里拍賣(mài)平臺，起拍價(jià)約4.65億，最終因無(wú)人報名而流拍。9月19日，該建材城再次上架，起拍價(jià)從原來(lái)的約4.65億，大幅下調將近7000萬(wàn)。此次變賣(mài)價(jià)格為“二拍”價(jià)格，即起拍價(jià)約3.95億。此次變賣(mài)的資產(chǎn)涉及宗地面積約5.88萬(wàn)平方米，房屋建筑面積6.55萬(wàn)平方米，使用期限至2051年12月11日止。該標的物權利人為福建閩福投資有限公司，目前被法院查封。

資料顯示，2011年3月，福建閩福投資有限公司以5400萬(wàn)競得約88.2畝長(cháng)樂(lè )海峽建材城商業(yè)地塊。2015年6月，海峽建材城開(kāi)業(yè)。2018年3月，項目引進(jìn)喜盈門(mén)，聯(lián)手打造喜盈門(mén)（海峽）建材家具廣場(chǎng)。

梅州梅縣集一裝飾建材城

位于廣東省梅州市的一家建材賣(mài)場(chǎng)近日也以過(guò)億元價(jià)格進(jìn)行拍賣(mài)，標的名為“梅州市梅縣區程江鎮扶外村憲梓中路集一裝飾建材城”，起拍價(jià)105,322,989.33元，將于2024年12月22日10時(shí)開(kāi)拍，保證金10,532,300元。據拍賣(mài)信息，該標的房地產(chǎn)權屬人為廣東集一家居建材連鎖有限公司，房屋面積18165.4平方米，標的物單價(jià)5,270元/平方米，標的物總價(jià)95,731,658元，目前已被法院查封。

柳州西環(huán)裝飾建材市場(chǎng)

11月25日，名為“被執行人所有位于柳州西環(huán)裝飾建材市場(chǎng)經(jīng)營(yíng)權”的標的被以56,319,921元的價(jià)格拍下，該標的早于10月以62,577,690元的價(jià)格進(jìn)行一拍。據悉，柳州西環(huán)裝飾建材市場(chǎng)是柳州地區規模較大的裝飾建材大市場(chǎng)之一，經(jīng)營(yíng)權持續至2030年。

這是廚衛頭條第?2958?期?