廣州宅地2024年最后一拍：保利發(fā)展70億元競得天河區金融城西區兩宅地

　　12月31日，廣東省廣州市迎來(lái)2024年最后一場(chǎng)住宅用地的競拍，位于天河區金融城西區的兩宗地塊均以底價(jià)成交，成交額70.22億元，競得人為保利發(fā)展旗下的守鴻置地（廣州）有限公司，用地面積41283.66平方米，規劃建筑面積137763.4平方米。

　　其中，天河區金融城西區員村二橫路以西AT080720地塊，宗地面積15064.88平方米（可建設用地面積13977.12平方米）， 規劃建筑面積53113.1平方米，容積率3.8，起始價(jià)26.94億元，起始樓面價(jià)50721元/平方米。

　　另一宗天河區金融城西區員村二橫路以西AT080721地塊，宗地面積60748.39平方米（可建設用地面積27306.54平方米）， 規劃建筑面積84650.3平方米，容積率3.1，起始價(jià)43.28億元，起始樓面價(jià)51127元/平方米。

　　據好地網(wǎng)大數據，2024年，廣州全市共成交涉宅地49宗，總出讓金772.7億元，創(chuàng )2017年以來(lái)新低，同比下降34.7%；總建筑面積443.9萬(wàn)平方米，較去年的641.8萬(wàn)平方米下降30.8%；成交樓板價(jià)17408元/平方米，較去年的18427元/平方米下降5.5%。

　　市場(chǎng)化央國企為拿地主力，權益拿地金額512.9億元，占比74%。具體來(lái)看，保利發(fā)展競得7宗地，權益拿地金額253.8億元位居榜首，占全市涉宅地出讓金（772.7億元）比例為32.8%。