美國抵押貸款利率降至10月中旬以來(lái)最低水平 購房融資申請躍升

　　美國抵押貸款利率降至10月中旬以來(lái)的最低水平，在包含感恩節假期的這一周引發(fā)了購房融資熱潮。

　　根據抵押貸款銀行家協(xié)會(huì )（MBA）周三公布的數據，在截至11月29日的一周，30年期抵押貸款的合約利率下降17個(gè)基點(diǎn)至6.69%，創(chuàng )出8月以來(lái)的最大單周下跌。

　　MBA的購房貸款申請指數經(jīng)季節因素調整后上漲5.6%，達到今年以來(lái)的最高水平。這些數字在年底假期前后很容易出現大幅波動(dòng)，過(guò)去兩周躍升約18%就是明證。

　　抵押貸款利率追隨美國國債收益率的變化，最近幾周由于市場(chǎng)預期美聯(lián)儲將逐步降低其基準利率，美債收益率下降。各種跡象顯示美聯(lián)儲官員們在12月17-18日的會(huì )議上連續第三次下調借貸成本的可能性略有上升，不過(guò)一些決策者仍然保持開(kāi)放態(tài)度。

　　MBA的再融資申請指數出現過(guò)去10周以來(lái)第九次下跌，降至5月份以來(lái)最低。

　　這項自1990年以來(lái)每周進(jìn)行一次的MBA調查使用了來(lái)自抵押貸款銀行家、商業(yè)銀行和儲蓄機構的反饋。該數據涵蓋了美國所有零售住宅抵押貸款申請的75%以上。