深圳兩棟爛尾樓里住了近千人，買(mǎi)房的卻不讓進(jìn)？記者實(shí)探

除了七、八兩層是封閉外， 其他層大都有人住，有做電商的，也有租房的住客。一位住戶(hù)說(shuō)他是 通過(guò)關(guān)系介紹住進(jìn)來(lái)的，這里租金比周邊低，但沒(méi)有煤氣，只能用電爐做飯。

多次被拒絕進(jìn)樓的張女士告訴記者，她與其他同事朋友一起買(mǎi)了這里24套房產(chǎn)， 至今已近十年之久，但一直沒(méi)能入住。很多人已經(jīng)頂不住貸款的壓力，為減交貸款，甚至借款或賣(mài)掉了其他房子。因為這個(gè)房子一直收不回來(lái)，沒(méi)房住還要租房，而他們 買(mǎi)的房子卻被別人住進(jìn)去了，大家實(shí)在想不通。

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各類(lèi)訴訟導致樓盤(pán)爛尾

近千人入住消防安全問(wèn)題堪憂(yōu)

南園街道辦副主任侯利宗向記者介紹，過(guò)往材料顯示，富豪花園大廈大樓整體于1998年竣工，2003年9月28日經(jīng)消防部門(mén)同意其先行投入使用。但自1997年起，富豪花園大廈 開(kāi)發(fā)商——深圳市凱成實(shí)業(yè)有限公司就 因產(chǎn)權問(wèn)題、預售問(wèn)題、合同問(wèn)題與多方主體發(fā)生糾紛并引發(fā)各類(lèi)訴訟，從而導致富豪花園大廈多年來(lái)存在“一房多賣(mài)”“以物抵債”“產(chǎn)權輪候查封”“未交付狀態(tài)下占有、使用、收益”等系列問(wèn)題，很多房屋買(mǎi)受人（已簽訂《預售合同書(shū)》） 因長(cháng)期無(wú)法取得房產(chǎn)而反復信訪(fǎng)。

據介紹，自2007年以來(lái)市、區兩級政府也曾多次組織工作小組牽頭協(xié)調，南園街道辦事處積極配合開(kāi)展各項信訪(fǎng)矛盾化解工作和安全隱患排查、整治工作。曾 排查出100多個(gè)消防隱患，除了硬件管網(wǎng)等無(wú)法整改外，其他大部分都已改正?，F在政府要求禁止燃氣入戶(hù)， 不允許燃氣具、電瓶等物品入室，A棟不允許安裝電梯，不允許辦理租賃憑證，勸退即將到期租戶(hù)及有意向新入租戶(hù)等一系列措施，落實(shí)常態(tài)化監管。

侯利宗告訴記者，現在 最擔心的是消防安全問(wèn)題，除了投入不少資金整改外，還在大樓幾十米外設置了一個(gè)小型消防站，主要就是針對富豪花園大廈的。

南園街道司法所所長(cháng)陳帥帆告訴記者，富豪花園大廈一直未竣工驗收， 在法律意義上屬在建工地，不知道為什么會(huì )同意讓人入住，而且入住的都不是買(mǎi)房的而是開(kāi)發(fā)商的家屬，這些住客到底有沒(méi)有繳租、租金去哪里了也不知道。但那些已經(jīng)賣(mài)出去的房由于沒(méi)法確權，實(shí)際上業(yè)主還是開(kāi)發(fā)商。

2015年5月，深圳市中級人民法院受理深圳市凱成實(shí)業(yè)有限公 司破產(chǎn)申請案件，但最后也搞不下去了。

主要原因是大樓尚未辦理驗收登記且有管網(wǎng)老化問(wèn)題，而且有近千人已經(jīng)入住，法院多次通知債務(wù)人清場(chǎng)，但管理人無(wú)法完成接管手續，破產(chǎn)清算盤(pán)活就一直難以推進(jìn)。

凱成實(shí)業(yè)有限公司相關(guān)負責人高先生在接受記者采訪(fǎng)時(shí)介紹，公司 由于資金鏈斷裂發(fā)生員工欠薪，2003年經(jīng)消防部門(mén)同意后，這些員工就住進(jìn)了大樓，他們中 有關(guān)聯(lián)公司的人，也有關(guān)系戶(hù)，也有轉租做二房東的，這些租金都沒(méi)交給公司。從年初至今公司一直在清理住戶(hù)，現在已清理了近三分之一，只有七八百人了。

他認為，那些買(mǎi)房或買(mǎi)資產(chǎn)包的人都不能稱(chēng)為業(yè)主，因為沒(méi)有確權，他們購買(mǎi)的并不是真正的物權，公司當然不能讓他們進(jìn)來(lái)。 他承認，公司一直在推進(jìn)破產(chǎn)清算，但事與愿違?，F在還在找投資人， 希望重新進(jìn)入破產(chǎn)程序。

看完推文后