已投資5年，知名房產(chǎn)開(kāi)發(fā)商宣布：退股哈爾濱冰雪大世界！當地國資接盤(pán)，10億元價(jià)款有嚴格用途

　　冰雪旺季來(lái)臨，融創(chuàng )卻選擇了退出。

　　11月29日晚間，融創(chuàng )中國（HK01918，股價(jià)2.48港元，市值228.94億港元）宣布一項重大交易。公告稱(chēng)，哈爾濱融創(chuàng )文旅、哈爾濱太陽(yáng)島集團有限公司（以下簡(jiǎn)稱(chēng)太陽(yáng)島集團）及目標公司哈爾濱冰雪大世界股份有限公司于當日訂立協(xié)議，太陽(yáng)島集團同意受讓哈爾濱融創(chuàng )文旅持有的目標公司46.67%股權，代價(jià)約10.21億元。

　　從2019年12月混改進(jìn)入哈爾濱冰雪大世界股份有限公司到擬徹底退出，融創(chuàng )相隔不到5年。

　　融創(chuàng )為何卻選擇此時(shí)將哈爾濱冰雪大世界股權悉數出售給當地國資委？融創(chuàng )表示，10.21億元資金中約2.026億元用于償還集團欠付目標公司的款項，約4.14億元用于償還有關(guān)目標股權的質(zhì)押貸款，剩余約4.046億元支付至政府監管專(zhuān)戶(hù)，用于集團在哈爾濱地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項目的保交樓。

　　據悉，哈爾濱冰雪大世界股份有限公司由哈爾濱融創(chuàng )文旅和太陽(yáng)島集團分別持有46.67%和52.8%的股權，擁有哈爾濱冰雪大世界、哈爾濱國際啤酒節兩大文旅品牌，主要從事于冰雪景觀(guān)展示、冰雪資源開(kāi)發(fā)、旅游基礎設施建設、旅游景區管理等業(yè)務(wù)。

　　另?yè)煅鄄?，太?yáng)島集團成立于2019年8月29日，注冊資本62031.7654萬(wàn)元，最終實(shí)際控制人為哈爾濱市人民政府國有資產(chǎn)監督管理委員會(huì )。

　　2019年12月，哈爾濱融創(chuàng )文旅簽署目標公司的增資協(xié)議，據此，哈爾濱融創(chuàng )文旅應向目標公司增資約14.27億元，對應的股權比例為46.67%。截至本公告日期，哈爾濱融創(chuàng )文旅已向目標公司實(shí)繳增資款約8.48億元，未實(shí)繳增資款約5.79億元，因此哈爾濱融創(chuàng )文旅實(shí)際擁有的目標公司權益為34.21%。根據最新協(xié)議，融創(chuàng )無(wú)需支付剩余未實(shí)繳的約5.79億元的增資款。

　　經(jīng)過(guò)資產(chǎn)評估公司評估，目標公司哈爾濱冰雪大世界公司評估價(jià)值為29.85億元，因此，哈爾濱融創(chuàng )文旅實(shí)際擁有的目標公司34.21%權益對應的評估價(jià)值約為10.21億元。簡(jiǎn)單與增資實(shí)際出資額計算，5年之間，融創(chuàng )獲得盈利1.73億元，待出售之后，融創(chuàng )將徹底退出哈爾濱冰雪大世界公司。

　　在公告中，融創(chuàng )中國表示，本次出售事項收回投資款將很好地支持本集團在哈爾濱地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項目的保交樓工作。集團對于目標公司的投資為少數股權投資，并非冰雪板塊的核心業(yè)務(wù)，出售事項不會(huì )影響集團冰雪板塊的長(cháng)期布局及發(fā)展。

　　去年“爾濱”火遍全國，躋身文旅的“頂流”，今年哈爾濱的旅游熱度可能仍將延續。

　　據了解，上個(gè)冰雪季“爾濱”爆火出圈，僅2024年春節期間，哈爾濱市就接待游客1009.3萬(wàn)人次，旅游總收入達164.2億元。作為“爾濱”現象中的“明星景區”，2023—2024冰雪季，哈爾濱冰雪大世界運營(yíng)61天累計接待游客271萬(wàn)人次。其中，哈爾濱冰雪大世界收獲諸多榮譽(yù)：獲得“世界最大的冰雪主題樂(lè )園”吉尼斯世界紀錄稱(chēng)號，榮膺《中國冰雪旅游發(fā)展報告（2024）》“2024年冰雪文化十佳案例”，入選2024年度中國國家級服務(wù)業(yè)標準化試點(diǎn)項目等。

　　在哈爾濱火爆旅游之下，哈爾濱冰雪大世界公司賺錢(qián)嗎？融創(chuàng )最新的公告披露了這一點(diǎn)。

　　截至今年上半年，哈爾濱冰雪大世界公司凈資產(chǎn)約16.87億元。盈利方面，2022年該公司稅前利潤還虧損4725萬(wàn)元，2023年哈爾濱冰雪大世界公司一舉扭虧為盈，實(shí)現稅前利潤1.34億元。

　　據“哈爾濱文旅”最新消息，新一期的哈爾濱冰雪大世界已經(jīng)在11月27日開(kāi)始冰建施工，預計將于12月中旬開(kāi)園，面積將從上個(gè)冰雪季的81萬(wàn)㎡擴展到100萬(wàn)㎡，是歷屆最大規模。

　　值得一提的是，哈爾濱冰雪大世界還未開(kāi)業(yè)，糖葫蘆攤位的拍賣(mài)就先火了一把。日前，哈爾濱市拍賣(mài)行發(fā)布第26屆哈爾濱冰雪大世界相關(guān)項目拍賣(mài)會(huì )的公告，其中受委托對第26屆哈爾濱冰雪大世界的糖葫蘆點(diǎn)位項目經(jīng)營(yíng)權進(jìn)行拍賣(mài)，起拍價(jià)100萬(wàn)元。項目地址位于哈爾濱市松北區哈爾濱冰雪大世界園區，將于11月27日上午9點(diǎn)30分進(jìn)行公開(kāi)網(wǎng)絡(luò )競拍。

　　記者|陳利